Bagaimana jika saya membeli tanah? [ditutup]

1. Bolehkah pembeli pergi semasa penutupan?
2. Bolehkah pembeli membatalkan setelah ditutup?
3. Apa yang berlaku sekiranya pembeli menangguhkan penutupan?
4. Bolehkah penjual memaksa pembeli menutup?
5. Bolehkah pinjaman ditolak setelah ditutup?
6. Berapa lama anda boleh berhenti membeli rumah?
7. Bolehkah pembeli mengubah fikiran setelah ditutup?
8. Apa yang tidak perlu dilakukan setelah menutup rumah?
9. Bolehkah anda keluar dari rumah yang ditutup?
10. Bolehkah penjual keluar jika penundaan ditutup?
11. Apa yang boleh menjadi salah setelah ditutup?
12. Berapa lama anda boleh menangguhkan penutupan?

Bolehkah pembeli pergi semasa penutupan?

Pembeli boleh pergi pada bila-bila masa sebelum menandatangani semua dokumen penutup dari kontrak untuk membeli rumah. Sebaik-baiknya adalah yang terbaik bagi pembeli untuk melakukannya dengan kemungkinan kerana mereka memberi peluang untuk mendapatkan wang bersungguh-sungguh mereka dan mengurangkan risiko disaman.

Bolehkah pembeli membatalkan setelah ditutup?

Undang-undang persekutuan memberi peminjam apa yang dikenali sebagai "hak pelepasan."Ini bermaksud bahawa peminjam setelah menandatangani kertas penutup pinjaman ekuiti rumah atau pembiayaan semula mempunyai tiga hari untuk mundur dari perjanjian itu. ... Anda berhak membatalkan, juga dikenali sebagai hak penyelamatan, bagi kebanyakan gadai janji wang bukan pembelian.

Apa yang berlaku sekiranya pembeli menangguhkan penutupan?

Sekiranya ada yang melakukan kesalahan, penutupan anda mungkin ditangguhkan. Bergantung pada kontrak pembelian anda dan kesalahannya yang mana kelewatannya, anda mungkin harus membayar denda kepada penjual untuk setiap hari penutupannya terlambat. Penjual juga boleh menolak untuk memperpanjang tarikh tutup, dan keseluruhan kesepakatan dapat diselesaikan.

Bolehkah penjual memaksa pembeli menutup?

Seorang pembeli boleh menuntut penjual untuk memaksa penjual untuk melakukan di bawah kontrak. Itu bermaksud pembeli harta tanah boleh menuntut penjual untuk memaksa penjual ditutup. Kelemahan terbesar dari proses ini ialah memerlukan beberapa bulan atau bahkan bertahun-tahun untuk membuat kesimpulan sebelum pembeli mendapat harta tanah. ... Harta tanah mungkin memerlukan pembaikan.

Bolehkah pinjaman ditolak setelah ditutup?

Walaupun jarang berlaku, jawapan pendeknya adalah ya. Setelah pinjaman anda dianggap "jelas untuk ditutup", pemberi pinjaman anda akan mengemas kini kredit anda dan memeriksa status pekerjaan anda sekali lagi. ... Walaupun anda meninggalkan pekerjaan anda untuk pekerjaan lain dengan gaji yang sama, pinjaman anda masih boleh ditolak, atau ditangguhkan, bergantung pada jenis pinjaman yang anda miliki.

Berapa lama anda boleh berhenti membeli rumah?

Jawapan mudah untuk soalan ini ialah anda boleh menarik balik atau menolak tawaran harta tanah pada bila-bila masa sehingga pertukaran kontrak. Selepas pertukaran kontrak anda akan menandatangani kontrak yang mengikat secara sah dan anda akan tertakluk kepada syarat-syarat kontrak tersebut.

Bolehkah pembeli mengubah fikiran setelah ditutup?

Ya. Untuk jenis gadai janji tertentu, setelah anda menandatangani dokumen penutup gadai janji anda, anda mungkin dapat mengubah fikiran anda. Anda berhak membatalkan, juga dikenali sebagai hak penyelamatan, bagi kebanyakan gadai janji wang bukan pembelian. ... Pembiayaan semula dan pinjaman ekuiti rumah adalah contoh gadai janji wang bukan pembelian.

Apa yang tidak perlu dilakukan setelah menutup rumah?

Untuk mengelakkan sebarang komplikasi ketika menutup kediaman anda, berikut adalah senarai perkara yang tidak boleh dilakukan setelah menutup rumah.

1. Jangan periksa laporan kredit anda. ...
2. Jangan buka kredit baru. ...
3. Jangan tutup akaun kredit. ...
4. Jangan berhenti kerja. ...
5. Jangan menambah had kredit kad kredit anda. ...
6. Jangan membuat pinjaman dengan sesiapa.

Bolehkah anda keluar dari rumah yang ditutup?

Untuk menjadi jelas, anda boleh keluar dari kontrak pembelian harta tanah pada bila-bila masa sebelum ditutup. Tidak mungkin penjual boleh memaksa anda untuk benar-benar membeli rumah. Namun, jika tidak ada alasan yang sah untuk mundur seperti yang ditentukan dalam kontrak, kemungkinan besar anda akan kehilangan deposit bersungguh-sungguh.

Bolehkah penjual keluar jika penundaan ditutup?

Walau apa pun sebabnya, apabila pembeli menangguhkan tarikh tutup, dalam kebanyakan kes, penjual boleh membatalkan penjualan. ... Petua: Sekiranya pembeli ketinggalan tarikh tutup dan penjual mempunyai tawaran sandaran yang menguntungkan, maka kemungkinan pembeli tidak akan memberikan lanjutan. Nilaikan Sebabnya.

Apa yang boleh menjadi salah setelah ditutup?

Salah satu masalah penutupan yang paling biasa adalah kesalahan dalam dokumen. Ini semudah nama yang salah eja atau nombor alamat yang dialihkan atau sama seriusnya dengan jumlah pinjaman yang salah atau halaman yang hilang. Bagaimanapun, ia boleh menyebabkan kelewatan berjam-jam atau bahkan berhari-hari.

Berapa lama anda boleh menangguhkan penutupan?

Sebilangan kontrak terbangun dengan hampir ditutup dengan frasa seperti "pada atau sekitar" tarikh tertentu sementara yang lain membenarkan pelanjutan "munasabah" 10 hingga 30 hari, bergantung pada keadaan.