Posalaroba
- Apa yang berlaku sekiranya pemeriksa mendapati kerja yang tidak diizinkan?
- Adakah penjual mesti mendedahkan karya yang tidak diizinkan?
- Adakah penilai akan melaporkan kerja yang tidak dapat diterima?
- Bolehkah anda membiayai rumah dengan pekerjaan yang tidak dapat diterima?
- Apa yang berlaku apabila anda membeli rumah dengan tambahan yang tidak dapat diterima?
- Adakah insurans pemilik rumah merangkumi pekerjaan yang tidak dibenarkan?
- Bagaimana jika penjual berbohong atas pendedahan penjual?
- Apa yang berlaku sekiranya anda melakukan kerja tanpa had?
- Apa yang mesti didedahkan oleh penjual rumah?
- Adakah penilai melihat gerai?
- Bagaimana anda mendapat penambahan yang tidak dibenarkan?
- Mana ejen harta tanah atau pentaksir yang lebih baik?
Apa yang berlaku sekiranya pemeriksa mendapati kerja yang tidak diizinkan?
Sekiranya pemeriksa bandar mengetahui kerja yang tidak diizinkan, anda mungkin akan dikenakan denda atau denda cukai untuk sebarang penambahbaikan yang tidak dilaporkan. Dalam senario terburuk, anda mungkin terpaksa meruntuhkan kerja yang tidak diizinkan dan mengulang kodnya dengan izin yang betul.
Adakah penjual mesti mendedahkan karya yang tidak diizinkan?
Anda berkewajiban secara sah untuk mendedahkan semua karya yang tidak disedari yang anda ketahui, walaupun dari pemilik sebelumnya. Pastikan anda menyampaikan semua yang anda tahu mengenai pekerjaan yang tidak diizinkan di harta tanah anda. Menahan maklumat daripada bakal pembeli, dan anda mungkin mempunyai tuntutan undang-undang.
Adakah penilai akan melaporkan kerja yang tidak dapat diterima?
Saya telah melihat penambahan yang tidak diizinkan memperoleh pembiayaan, tetapi hanya jika penilai layak dan menulis laporan yang baik mengapa. Penilai harus menjual alasan untuk memasukkannya, dan selalunya anda tidak akan pernah mendapat nilai rakaman persegi penuh untuk penambahan.
Bolehkah anda membiayai rumah dengan pekerjaan yang tidak dapat diterima?
Jawapan yang luas adalah "ya": pemberi pinjaman akan menerima harta tanah dengan penambahan dan perubahan yang tidak dibenarkan, tetapi tidak ada satu set peraturan yang harus diikuti untuk mendapatkan pembiayaan untuk harta tanah tersebut. Apa yang berfungsi untuk satu pinjaman, mungkin tidak berfungsi untuk pinjaman yang lain. Monica Chudgar, penilai dan makelar, memberikan contoh.
Apa yang berlaku apabila anda membeli rumah dengan tambahan yang tidak dapat diterima?
Syarikat gadai janji boleh memerlukan pembayaran pinjaman segera kerana penambahan yang tidak dibenarkan. Ia tidak sering berlaku, tetapi ada kemungkinan sekiranya pemberi pinjaman yang anda gunakan mengetahui bahawa anda dengan sengaja membeli rumah dengan tambahan yang tidak diizinkan, ia dapat menuntut pembayaran penuh pinjaman dengan segera.
Adakah insurans pemilik rumah merangkumi pekerjaan yang tidak dibenarkan?
Pekerjaan yang tidak disekat boleh mengganggu insurans pemilik rumah, dan selalunya insurans rumah tidak akan meliputi pekerjaan yang tidak diizinkan. Banyak pemilik rumah yang berusaha mengelakkan masalah dengan insurans mereka akan membuat pemulihan untuk memastikan bahawa rumah mereka dilindungi sepenuhnya oleh insurans pemilik rumah mereka.
Bagaimana jika penjual berbohong atas pendedahan penjual?
Apakah Jenis Kerosakan Yang Boleh Saya Pulihkan Sekiranya Penjual Dengan Penipuan Gagal Mengungkapkan? Undang-undang California menyatakan bahawa penjual yang secara sengaja atau tidak melaksanakan tugas mereka terhadap penjual akan bertanggungjawab atas jumlah kerosakan yang dialami pembeli.
Apa yang berlaku sekiranya anda melakukan kerja tanpa had?
Seiring dengan kemungkinan menghadapi tuntutan hukum, hukuman utama yang berkaitan dengan pekerjaan yang tidak diizinkan termasuk denda berat dan diharuskan membayar untuk membalikkan pekerjaan atau membawanya ke kod.
Apa yang mesti didedahkan oleh penjual rumah?
Anda perlu memasukkan maklumat mengenai semua perkakas di rumah, termasuk yang termasuk dalam penjualan dan juga sama ada ia beroperasi. Anda juga perlu mendedahkan sebarang penambahan bilik, kerosakan, atau masalah kebisingan kawasan sekitar.
Adakah penilai melihat gerai?
Penilai menganggarkan nilai rumah sementara pemeriksa melihat keadaan fizikalnya. ... Sebagai contoh, sementara penilai tidak akan memeriksa saluran elektrik untuk memastikan mereka berfungsi, pemeriksa akan.
Bagaimana anda mendapat penambahan yang tidak dibenarkan?
Untuk mendapatkan izin, seseorang yang melakukan peningkatan pergi ke pejabat izin tempatan dan meminta izin untuk melakukan kerja. Biasanya, permit memerlukan bayaran yang perlu dibayar. Bayaran tersebut meliputi kos pentadbiran untuk mengeluarkan izin, dan juga membayar untuk pemeriksa bangunan yang harus memeriksa pekerjaan yang sedang dilakukan.
Mana ejen harta tanah atau pentaksir yang lebih baik?
Pada akhirnya, sementara ejen harta tanah dapat menawarkan perspektif yang berharga mengenai nilai harta tanah tertentu, hanya penilai yang dapat memberikan penilaian rasmi. Penjual mungkin berpuas hati untuk bekerja hanya dengan ejen harta tanah, tetapi kebanyakan pembeli akhirnya mengupah ejen dan penilai yang berasingan.
